Le recenti proteste degli studenti contro l’elevato costo degli affitti a Milano e in altre città italiane si aggiungono a quelle sollevate negli ultimi anni dagli abitanti di altre grandi città, come Berlino, Lisbona o Filadelfia, ed evidenziano un problema comune nei Paesi membri dell’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE, cfr il riquadro a p. seguente): per molte persone è sempre più difficile sostenere i costi abitativi. Da tempo l’abitazione rappresenta la voce di spesa più consistente nei bilanci familiari e assorbe una quota di reddito tanto maggiore quanto minore è il reddito della famiglia (cfr OCSE 2022a). Nel 2021 un affittuario con reddito basso su tre ne ha speso più del 40% nella casa. Le difficoltà abitative sono particolarmente significative per i giovani: secondo un sondaggio del 2022, il loro principale timore è di non essere in grado di permettersi un’abitazione adeguata. In Italia, per due terzi dei giovani la casa rappresenta la prima preoccupazione (Cournède e Plouin 2022; OCSE 2022a, 2023b).

L’attuale congiuntura

La pandemia da COVID-19, con i lockdown che hanno costretto la maggioranza della popolazione in casa per lunghi periodi, ha riacceso i riflettori sui problemi abitativi. È infatti emersa la necessità di spazi abitativi più ampi, a fronte della difficoltà di reperire i materiali necessari per la costruzione di nuovi edifici residenziali (Schwartz e Wachter 2023). In molti Paesi si è così verificata un’impennata del valore reale delle abitazioni, al netto, cioè, dell’aumento del livello generale dei prezzi. Inoltre, per permettere alle famiglie di rimanere nelle loro case, i Governi hanno introdotto misure temporanee di sostegno, come la ridefinizione delle condizioni di mutuo, la moratoria degli sfratti, alcuni finanziamenti straordinari e il congelamento dei canoni d’affitto (OCSE 2021b). [Continua]

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